Concept centrumplan: "nieuw hart voor Reusel" klaar voor goedkeuring raad

foto (lage resolutie): een kijkje tijdens de commissievergadering

Als je de commissievergadering van dinsdag 3 oktober 2017 hebt bezocht zal je ongetwijfeld ook de titel van dit artikeltje wel kunnen bevestigen.  Het concept raadsvoorstel dat werd besproken tijdens de commissievergadering werd door de politieke partijen positief ontvangen: gelikt plan, complimenten aan alle partijen die hier aan meegewerkt hebben, mooi  en uitstraling integer, zomaar enkele reacties.

Toch waren er ook nog kritische vragen vanuit de commissie waarvan de meeste misschien ook wel: kleine kanttekeningen genoemd mogen worden.

Projectleider Maarten School wist zich gesteund door zijn overige projectleden Wijnand Bouw en Frank van de Wouw om de vragen naar tevredenheid te beantwoorden of daar later nog op terug te komen.  Wethouder Peter van de Noort vulde aan waar nodig.
 
Een pluim gaat daarvoor ook uit naar de voorzitter van de commissie Ruimte Annemarie Hol die deze vergadering strak leidde en de "opgestapelde" vragen snel wist te en bij de juiste persoon "gesorteerd" op het "bordje" te leggen.

Wat volgend jaar mogelijk al zichtbaar zal zijn is de bouw van een  appartementengebouw met 25 sociale huurwoningen gerealiseerd door Woningstichting De Zaligheden.

Ook komen hier nog 30 - 35 huur en/of koopappartementen (met parkeergarage) langs die gerealiseerd zullen worden door derden.

Hieronder zal mogelijk een supermarkt worden gevestigd.

tekst gaat verder onder foto

foto: Wijnand Bouw beantwoordt vragen

Ook blijkt uit het plan dat het volume winkelruimte toch nog zal groeien waar ook diverse partijen hun vraagtekens bij stellen.

Retail deskundige  Frank van de Wouw legt uit dat de  "teveel vierkante meter winkelruimte"wel in het perspectief gezien moet worden van kwaliteit van de ruimte en de structuur waarin die ruimte is gelegen. 

Met een betere structuurimpuls zal dat zeker gaan veranderen en wordt er ook al veel vierkante meters opgevuld door een grote   "Trekker" namelijk een supermarkt te situeren op de kop van het marktplein aan de zuidzijde van de huidige Wilhelminalaan.(nabij grasveld)

Ook zal en is er al gepraat met winkels net buiten het centrum die de mogelijkheid zouden kunnen overwegen om zich in de vrije winkelruimte in het centrum te gaan vestigen, daarbij wordt als voorbeeld de Action genoemd die overigens met de komst naar Reusel ook al was gevestigd in het centrum en en later is verhuisd naar de Wilhelminalaan.

Tekst gaat door onder foto

foto: projectleider Maarten School

Het huidige pand van de St Jozefschool, ook wel bijzonder historisch  gebouw genoemd, zal in het huidige plan worden behouden. In de plint komt winkelruimte en op de verdieping woonruimte.

De omliggende nieuw te bouwen gebouwen naast de school zullen een dusdanige afwijkende stijl krijgen dat er een sterker contrast met de huidige St Jozefschool wordt aangehaald.  

Als voorbeeld worden: geen dakoverstekken maar wel neggen genoemd (negge is kozijn dat sterk terugliggend is ten opzichte van het buitengevelvlak)

Tot slot kwam de afwaardering van de Wilhelminalaan nog aan de orde. Duidelijk werd wel dat afwaardering zonder dat er andere bruikbare routes worden gerealiseerd bijna is zijn.

Hier zal zorgvuldig naar worden gekeken.

Tekst gaat verder onder foto   

Bij aanvang van de commissievergadering heeft 1 inspreker zich aangemeld:

Jan v Limpt(bovenstaande foto)maakte zich zorgen om het ontbreken van de informatie van de afmeting van het bouwblok met parkeerplaatsen van het appartementencomplex van WSZ op de hoek Wilhelminalaan / Korenbocht.

Waar hij diverse malen om inzage had verzocht van tekeningen, om inzicht te krijgen waar dit complex met de parkeerplaatsen precies zal worden gesitueerd, is deze informatie nog niet aan hem verstrekt.

Hij verneemt wel dat  het woonblok al met de voeten in het park gaat komen.

Hij vindt samen met de omwonenden, die zich verenigt hebben, dat er gesteld mag worden dat het vigerende bestemmingsplan(betekenis: bestemmingsplan wat op dat moment rechtskracht heeft) zal moeten worden gerespecteerd.

Het raadsvoorstel zal op dinsdag 17 oktober aan de raad ter goedkeuring worden voorgelegd.

Aan bovenstaand bericht kunnen geen rechten worden ontleend.